Yeni Bir Tarım Devrimi İçin Adım Atıyoruz!

Çok ortaklı topraksız domates serası yatırım projesi

Tarım sektörü, dünya nüfusunun artmasıyla birlikte giderek daha büyük bir önem kazanıyor. Geleneksel tarım yöntemleriyle yeterli miktarda ve kaliteli ürün elde etmek artık zorlaşırken, sürdürülebilir ve verimli çözümlere olan ihtiyaç her geçen gün artıyor.

Geleneksel yöntemlerle 3 dönüm, 5 dönüm veya 10 dönüm gibi basit model seralarda domates üretimi yapan çiftçilerimiz emeklerinin karşılığını alamıyorlar, çünkü sera altyapıları verimli üretim yapmalarına müsaade etmiyor. Ayrıca ürettikleri domatesleri haldeki komisyoncuya daha düşük fiyatlardan satmak durumunda kalıyorlar.

İşi bilmeyen ama çiftçiliğe meraklı olan insanlarımız özellikle pandemiden sonra 1 dönüm domates serası yapacağım, 2 dönüm çilek serası yapacağım diye ciddi anlamda fazlaca insan tarafımıza ulaştı. Bizde bu tür küçük ölçekli projelerin para kazandırmadığını, en az 30 dönüm sera yapılması gerektiğini defalarca anlattık ve anlatmaya devam ediyoruz.

Baktık ki bu talebin önünü kesmek imkânsız, insanlar genellikle zarar edene kadar bildiklerini okumaya devam ediyorlar, bizde yıllardır anahtar teslim sera kurulumu gerçekleştiren firma olarak bu insanlarla bir araya gelerek gücümüzü birleştirip gelişmiş teknoloji ve yenilikçi yaklaşımlarla donatılmış, çok ortaklı domates serası yatırım projemizi başlatma kararı aldık.

Proje Tanımı ve Yenilikçi Yaklaşımımız

Çok ortaklı domates serası projemiz, tarım sektöründe devrim niteliğinde bir adımı temsil ediyor. Bu yenilikçi projede, modern seracılık teknikleri ve son teknoloji ürünü ekipmanlarla donatılmış bir sera oluşturuyoruz. Bu serada, en kaliteli ve taze domatesleri üretmek için akıllı tarım teknolojilerini kullanarak verimliliği artırıyoruz.

Projenin Avantajları ve Sürdürülebilirlik

a) Yüksek Verimlilik: Akıllı tarım teknolojileri, su, gübre ve enerji kullanımını optimize ederek verimliliği artırır. Bu sayede, daha fazla domates üretimi gerçekleştirirken kaynakları daha etkin bir şekilde kullanabiliriz. 1 dönüm seradan en az 55 ton ürün verimi hedeflemekteyiz.

b) Kalite ve Tazelik: Projemizde kullanacağımız modern teknikler ve ekipmanlar, en kaliteli ve taze domateslerin üretimini sağlar. Müşterilerimize doğal ve lezzetli domatesler sunmayı hedefliyoruz.

c) İklim Kontrolü: Sera içindeki iklim koşullarını kontrol etmek, mevsim dışında bile domates üretimini sağlamamıza olanak tanır. Böylece, yıl boyunca sürekli tedarik sağlayabilir ve sektördeki dalgalanmalardan etkilenmeyiz.

d) Sürdürülebilirlik: Proje tasarımımızda çevresel etkileri minimize etmeye büyük önem veriyoruz. Akıllı sulama sistemleri, atık yönetimi ve enerji tasarrufu gibi önlemlerle çevresel sürdürülebilirliği destekliyoruz.

e) Projemizi ülkemizin Trakya bölgesinde hayata geçirmeyi planlamaktayız. Trakya bölgesini tercih etmemizdeki ilk sebep Avrupa pazarına yakın olması. Ayrıca arsa fiyatlarının da uygun olması. Bu doğrultuda Tekirdağ, Kırklareli veya Edirne olabilir. D100 veya E80 karayollarına yakınlı 5-10 km mesafedeki arsalardan projemiz için en uygun olanı seçilebilir. Proje için 75-80 dönüm arasında araziye ihtiyacımız bulunmaktadır.

İş birliği Fırsatları

Bu projede, farklı paydaşlara iş birliği fırsatları sunuyoruz:

a) Yatırımcılar: Sera inşası, teknolojik ekipmanların tedariki ve işletme maliyetlerini karşılamak için yatırım yapmamız gerekmektedir. Yatırımcılarımıza, bu yenilikçi ve karlı projeye ortak olma fırsatı sunuyoruz. Yatırımlarınızın karşılığında, projenin başarısından elde edilen gelirden pay alacak ve uzun vadeli kazanç sağlayabileceksiniz.

b) Dağıtım Ağı ve Pazarlama Süreçleri: Ürettiğimiz kaliteli domateslerin pazarlama ve dağıtım sürecini yönetim kurulumuzun kararı ile en iyi fiyattan Avrupa pazarına ihraç edeceğiz. Böylelikle, taze domateslerimizi tüketiciye en hızlı ve etkili şekilde ulaştırabileceğiz.

c) Sera tesisimizde çalışmak isteyen yatırımcılarımıza veya aile bireylerine iş imkânı sağlayacağız. İş için başvuran sayısı gerekli olan personel sayısından fazla olması durumunda işe alımları kura ile belirleyeceğiz.

İletişim ve Gelecek Perspektifi

Çok ortaklı domates serası projemizin başarısı için iletişim ve paydaşlarla iş birliği büyük önem taşımaktadır. Projemizi en geç 1 Şubat 2024 tarihine kadar hayata geçirerek fidelerin dikimini sağlamalıyız. Bu sebepten dolayı çok ortaklı topraksız domates serası yatırım projemizde yerini almak isteyen yatırımcılarımız proje hakkında kendi çevreleriyle paylaşırlarsa çok memnun oluruz.

Avrupa pazarında müşteri portföyü bulunan pazarlamacı arkadaşlarımızı da projemize yatırımcı olmaları konusunda davet ediyor ve işletmenin pazarlama görevini üstlenmesini de istiyoruz.

Gelecek perspektifimiz, bu yenilikçi domates serası projesinin başarılı olmasıyla birlikte büyümek ve genişlemektir. Projemize ilk etapta 60 dönüm (59.616m2) ile başlayacağız. Önümüzdeki 5 sene içerisinde en az 250 dönüm topraksız domates serası ile Avrupa’ya domates ihracatı yapan Türkiye’nin önde gelen firmalarının arasında yerimizi almak istiyoruz.

Projenin Yatırım Maliyeti ve Amortisman Süreci.

(Domates serası işletme maliyetlerini tüm ayrıntılarıyla incelemek istiyorsanız lütfen bu yazımızı okuyunuz)

• Yatırım maliyetleri

Arsa yatırım maliyeti (70-80 dönüm arası) – 300.000,00$ – 500.000,00$

Anahtar teslim sera ve altyapı yatırım maliyeti – 5.500.000,00$

6 aylık işletme maliyeti – 500.000,00$

Toplam yatırım maliyeti – 6.500.000,00$

• İşletme maliyetleri (Özet).

Toplam sera alanı – 59.616 m2

Sera idari alan ve otomasyon odası – 2.496m2

Sera içi yol alanı – 2.208 m2

Net üretim alanı – 54.912 m2

Isıtma dahil 54,9 dönüm seranın 1 yıllık işletme maliyeti – 28.000.000,00 ₺ = 1.302.325$ (29.05.2023)

Toplam hasat miktarı – 3.020.160 KG x 1,2$ = 3.624.192$

Yıllık net kazanç – 3.624.192$ – 1.302.325$ = 2.321.867$

Amortisman süreci – 6.500.000,00$ / 2.321.867$ = 2,8 yıl

Bu süreye inşaat sürecini de ilave ettiğimizde en geç 3 yıl 6 ay gibi kısa sürede yatırımımızı geri almış olacağız.

Biz kimseye kısa sürede kazanç vadetmiyoruz. Her bir yatırımın amortisman süreci vardır. Sizde yatırımınızı en az 4 senede geri alacağınızı düşünerek yapmanızı tavsiye ediyoruz. Yatırdığınız paranızı ancak bu süreçte geri alacaksınız ve en az 30 yıl boyunca işletmemiz üretimine devam edecektir, sizde para kazanmaya devam edeceksiniz.

Uzun vadedeki amacımız nesilden nesle bırakabileceğimiz, sürdürülebilir bir işletme kurmak. Bu fikre uyum sağlayabilecek dostlarımızı aramızda görmekten mutluluk duyarız.

Yatırım Tutarları

Toplam proje bedelimiz 6.500.000,00$’dır. Projemizin toplamı 500 paydan oluşmaktadır.

1 pay = 13.000$

1 pay = % 0,2 şirket hissesidir. İsteyen istediği kadar pay alabilecektir.

Maysera Tarım Demir Çelik Taşımacılık İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret LTD. ŞTİ olarak 75 payı alacağız. Yani şirketin %15’ne kurucu ortak olacağız ve projedeki kazancımızı yatırım olarak yapacağız.

1 adet pay sahibi yatırımcı yıllık ne kadar para kazanır?

Projemizde toplam 500 adet pay bulunmakta ve 1 pay şirketin %’de 0,2’ne eşittir.

1 yıllık net gelirimizin 2.321.867$ olduğunu varsayarsak, 1 pay sahibi ortağımızın 1 yıllık kazancı en az 4.643$ civarında olacaktır. Projemizden istediğiniz kadar pay sahibi olabilirsiniz. Tabi bu yıllık gelirdir ve yılın iklim şartlarına bağlı olarak örneğin ısıtma giderlerimiz artarsa ve satış fiyatımız 1,2$ altına inerse bir miktar düşebilir. Ama günümüzde Avrupa’da yaşanan enerji krizlerini dikkate aldığımız zaman domates satış fiyatlarının 1,2$’ın altına ineceğini yakın zaman için hiç düşünmüyoruz. Domates serası işletme maliyetlerini hesaplarken en kötü koşulları göz önünde bulundurarak yapıyoruz. Burada verdiğimiz rakamlar en düşük kazanç rakamlarıdır.

Ayrıca hiç bir yatırımcı ortağımıza paranızı 1 yıl içerisinde 5’e, 10’na katlayacaksınız diye bir vaatte bulunmuyoruz. Her gerçek projede olduğu gibi bizim topraksız domates serası yatırım projemizde de geçerli olan bir amortisman süreci vardır. Bu süre zarfında yatırmış olduğunuz yatırımınızı geri alacaksınız, daha sonra en az 30 yıl boyunca aynı pay sistemi ile para kazanmaya devam edeceksiniz. En az 30 yıl dememizin sebebi ise seraların belirli bir ömrü vardır. Bu süre en az 30 yıldır. Biz projemizde kaliteden ödün vermeden en iyi malzemeleri kullanacağız ve seramızın ömrünü 50 yıla kadar uzatmak için elimizden gelen gayreti sarf edeceğiz. Ayrıca bu süreçte projemizin yanına yeni yatırımlar ilave ederek karlılığımızı artıracağız.

Süreçler

• Bu yazımızın altına yorum yaparak kaç pay almak istediğinizi belirterek ön başvurunuzu oluşturunuz. Yorum yaparken lütfen doğru mail adresinizi yazın. Mail adresinize detaylarla ilgili mail göndereceğiz.
• 100 pay için ön başvuru oluştuktan sonra hemen şirketleşme süreci başlayacak. Bundan sonra sürece Anonim şirket olarak devam edeceğiz.
• İlk 4 yıl boyunca şirketin tüm sorumluluğu tarafımızca üstlenilecek olup, sonraki yıllar için işletme görevine oy çokluğuyla devam edilecektir. Bu süreçte işletme sorumluluğunu kendi üzerimize almamızın sebebi yatırımcı ortaklarımızın yatırımlarını güvence altına almaktır.
• 200 pay satılmasıyla birlikte sera yapılacak arsa satın alınacak ve arazi tesviyesi sera yapımı için uygun hale getirilecek.
• 300 pay satıldığında seranın inşaatına başlanacak ve geri kalan payların hızlıca satılması sağlanacak.
• 25 ocak – 1 Şubat 2024 arasında fide dikimi tamamlanacak.
• 1 mayıs 2024 tarihinde ilk hasat yapılacak.

Bu projeye ortak olmak isteyen dostlarımız lütfen bizi facebok ve instagram hesaplarımızdan takip edin. Ayrıca projemiz hakkındaki bu detaylı yazıyı kendi sosyal medya hesaplarınızda paylaşın. Projemize ne kadar erken başlarsak önümüzdeki sezon için yetişme ihtimalimiz çok yüksek ve kaybedecek hiç bir zamanımız yok. Ayrıca youtube kanalımızdan da takip etmeyi unutmayın. Yakın zamanda seracılık, topraksız tarım, çiftçi seraları, topkrasız çilek yetiştiriciliği, topraksız domates yetiştiriciliği, hidroponik marul yetiştiriciliği ve organik sebze yetiştiriciliği hakkında paylaşımlar yapacağız. 

Sonuç:

Çok ortaklı domates serası projemiz, tarım sektöründe bir devrim yaratmayı amaçlamaktadır. Yenilikçi teknolojileri ve akıllı tarım yöntemlerini kullanarak, yüksek verimlilik, kalite ve sürdürülebilirlik sağlamayı hedefliyoruz. İş birliği yapmak isteyen yatırımcılar, tarım uzmanları ve pazarlama şirketleriyle iletişime geçerek bu heyecan verici projenin bir parçası olabilirsiniz. Domates serası projemiz, gelecekte tarımın daha verimli, sürdürülebilir ve yenilikçi bir şekilde gerçekleşmesine katkıda bulunacak ve toplumun gıda güvenliğine önemli bir katkı sağlayacaktır.

Tarım sektörü doğru stratejiler uygulanarak doğru yatırımlar yapıldığında yatırımcısına daima kazandırmıştır. Pandemi sürecinde, savaş durumunda da yatırımcısına kazandırmaya devam etmektedir. Projede satış fiyatlarımızı bu yılın en dip ihracat fiyatlarını baz aldık. Bu doğrultuda bile projemiz hayata geçmesinden itibaren 3 yıl gibi kısa sürede kendini amorti etmektedir.

Özellikle küçük ölçekli çilek serası, domates serası yatırımı yapmak isteyen yatırımcılarımız ve çiftçilerimizin bu projede yer almalarını istiyoruz. Çünkü büyük ölçekli projelerde hiçbir riskiniz olmadan kazanacaksınız. Bu süreçte yatırım maliyetlerinizde düşük olacak, işletme maliyetlerinizde düşük olacak.